дом · счёт · бумага

Квартира стоит не только ключ

1СГ Дом — разбор домашней экономики: что вы платите каждый месяц, что копите на поломку и какие листы нельзя терять. Это не объявления и не подбор ипотеки.

Полная цена жилья начинается с плана и стопки квитанций, не с фото фасада.

Что считать «ценой жилья»

Люди сравнивают аренду и «платёж по кредиту» как две цифры. Это короткая арифметика. Длинная включает коммуналку, ремонт, мебель, интернет, домофон, страховку, налог, комиссию за перевод собственнику, залог, который заморожен, и дни без дохода.

Если одна цифра красивая, а остальные «потом», квартира уже врёт. Потом наступает в первую зиму: отопление, щель в окне, сломанный смеситель, повышение тарифа, которое не спросили у вас лично.

Правило листа: соберите двенадцать месяцев факта, не рекламный месяц. Рекламный месяц всегда без января и без поломки.

Четыре слоя расхода

1. Право жить здесь

Аренда или взнос по договору. Это слой, который все видят. Его легко сравнивать и легко им хвастаться. Он не полный.

2. Содержание

Вода, тепло, электричество, вывоз, капремонт, интернет. Содержание не «мелочь». В старом фонде оно спорит с арендой. В новом — с тарифом УК, который вы ещё не читали.

3. Износ

Стиральная машина, бойлер, дверь, трубы. Износ не приходит по расписанию блога. Он приходит в пятницу вечером. Без резерва износ становится долгом.

4. Бумага

Договор, акт, квитанция, переписка с УК. Бумага не греет. Без неё спор о деньгах превращается в воспоминание.

Зачем этот сайт

Чтобы отделить домашнюю арифметику от витрины. Витрина продаёт метры. Арифметика считает ночь, когда капает труба.

Мы не называем «лучший район» и не сравниваем банки. Район и ставка живут в вашем договоре, не в нашем абзаце. Здесь — метод: какие суммы собрать, какие вопросы задать, какие листы положить в папку.

Дверь — не метафора. За ней начинается счётчик.

Как пользоваться комнатами

Жильё — аренда, коммуналка, скрытые платежи собственника и «красивая цена» объявления.

Резерв — сколько воздуха держать на поломку и простой, без советов «куда вложить».

Бумаги — договор, акт, квитанция, срок хранения.

Материалы информационные. Не индивидуальная консультация, не публичная оферта услуг. Условия банков, УК и найма читайте в их документах.